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Entscheidung über Öffnung von Immobilienfonds steht an
Innerhalb der nächsten Zeit wird sich entscheiden, ob die großen Immobilienfonds Degi International und Axa Immoselect wieder geöffnet oder abgewickelt werden. Beide Fonds waren im Zuge der Finanzkrise vorübergehend geschlossen worden, um übermäßige Liquiditätsabflüsse zu vermeiden. Die beiden Fonds sollen über ein Volumen von rund 4 Mrd. € verfügen. Mit der Öffnung der Fonds könnten Anleger endlich wieder über ihr dort angelegtes Vermögen verfügen.

Branchenkenner gehen nach Pressemeldungen davon aus, dass die Fonds jedoch abgewickelt werden. Zu groß scheint offenbar die Angst, dass man nach Öffnung aufgrund zu hohen Verkaufsdrucks durch die Anleger die Fonds erneut schließen muss, mit entsprechend negativen Konsequenzen für die gesamte Branche. Zwar verfügt der Aberdeen-Fonds Degi Select nach eigenen Angaben über rund 22 Prozent Liquidität, dennoch könnte sich diese Quote als zu gering erweisen. Noch schlechter sieht es für Axa Immoselect aus. Der Fonds soll lediglich über eine Liquidität von rund zehn Prozent verfügen.

Sollten die Fonds in die Abwicklung gehen, beginnt für die zahlreichen Anleger eine weitere Phase der Ungewissheit. Denn derzeit kann niemand voraussagen, ob die Erlöse im Rahmen der Abwicklung ausreichen werden, um alle Verbindlichkeiten zu bedienen. Erneut zeigt sich, dass selbst die Beteiligung an einem offenen Immobilienfonds keine sichere Geldanlage ist.
 

iipk

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Vermittler sehen sich gerade in jüngster Zeit sehr häufig dem Problem ausgesetzt, dass Kapitalanlagen einen deutlich schlechteren Verlauf genommen haben, als dies in den Prospekten und durch die Initiatoren der Produkte oder sonstige Verantwortliche dargestellt wurde. Schlimmstenfalls sind sogar Totalverluste eingetreten.

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