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Weiterer Immobilienfonds geschlossen

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Nachdem vor einigen Tagen ein Degi-Immobilienfonds erneut die Anteilsrücknahme ausgesetzt hat, folgt nun mit dem Fonds Axa Immoselect ein weiteres Schwergewicht der offenen Immobilienfonds. Branchenkreise rätseln nun, ob dies der Anfang eines Dominoeffektes ist, der zu ähnlichen Zuständen führen könnte, wie der Herbst 2008, als ein Immobilienfonds nach dem anderen vorübergehend die Pforten schloss.

Ein genauerer Blick auf die Vertriebsstrukturen und Kassenbestände der am Markt befindlichen Fondsgesellschaften zeigt jedoch, dass es hier erhebliche Unterschiede gibt. So weisen häufig solche Fondsgesellschaften eine günstigere Nettoliquidität auf, die über ein weit gespanntes Vertriebsnetz verfügen. Dies sind insbesondere die Fondsgesellschaften der Filialbanken. Diese senden derzeit beruhigende Signale an den Markt und betonen, dass es mit ihren Fonds derzeit keine Probleme gebe. Teilweise wird sogar auf einen deutlichen Anstieg der Fondsvermögen seit Beginn dieses Jahres verwiesen.

Ob dies allerdings ausreicht, damit es nicht doch noch zu einem Dominoeffekt bei der vorübergehen Schließung von offenen Immobilienfonds kommt, bleibt abzuwarten. Sollte das Vertrauen der Anleger in die Solidität der Branche erst einmal grundlegend erschüttert sein, dürfte auch ein dicht gespanntes Vertriebsnetz keinen Schutz mehr vor Substanz gefährdenden Mittelabflüssen mehr darstellen. Es kommt daher nun darauf an, dass in dieser schwierigen Phase das Vertrauen der Anleger in die Branche gestärkt wird.
 

iipk

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Vermittler sehen sich gerade in jüngster Zeit sehr häufig dem Problem ausgesetzt, dass Kapitalanlagen einen deutlich schlechteren Verlauf genommen haben, als dies in den Prospekten und durch die Initiatoren der Produkte oder sonstige Verantwortliche dargestellt wurde. Schlimmstenfalls sind sogar Totalverluste eingetreten.

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