Schadenersatzpflicht für Gründungsgesellschafter eines geschlossenen Immobilienfonds

Das Gericht kam in seiner Urteilsbegründung zu dem Ergebnis, dass der Verkaufsprospekt des geschlossenen Immobilienfonds, der Objekte in Bayern und Berlin besitzt, den falschen Eindruck erweckte, dass sich der Kaufpreis für das Fondsobjekt in Berlin abhängig vom Ergebnis der Vermietungsbemühungen auch mindern könne. In Wirklichkeit war der volle Kaufpreis aber auch dann zu zahlen, wenn die Vermietungsbemühungen keinen oder nur teilweisen Erfolg hatten.

Das Gericht folgerte aus dem festgestellten Sachverhalt, dass die klagenden Anleger die Anteile an dem geschlossenen Immobilienfonds nicht gezeichnet hätten, wenn der Fondsprospekt ordnungsgemäß die Regelungen zur Feststellung der Kaufpreishöhe des Objekts wiedergegeben hätte. Bei der Feststellung der Höhe des Schadenersatzes mussten sich die Kläger allerdings u.a. erhaltene Ausschüttungen und steuerliche Vorteile anrechnen lassen.